Esta é uma propriedade completa e com um perfil comercial/residencial muito forte. O fato de ter saída para duas ruas e um salão comercial já integrado coloca esse imóvel em um patamar diferenciado de valorização, atraindo tanto famílias grandes quanto empreendedores.

Aqui está uma descrição otimizada para destacar cada m² desse investimento:

🏡 Casa Térrea de Alto Padrão em Poá – Espaço, Conforto e Renda

O imóvel perfeito para quem busca moradia ampla e oportunidade de negócio.

Esta residência se destaca pelo terreno generoso de 410 m² e uma configuração inteligente que aproveita as duas frentes do lote, garantindo privacidade e funcionalidade.

📐 Números que Impressionam:

• Área Total: 410 m² de terreno.

• Área Construída: 198 m².

• Dormitórios: 4 quartos, sendo 1 suíte com móveis planejados de alta qualidade.

• Vagas de Garagem: Espaço para até 8 veículos, com acesso facilitado por duas ruas diferentes.

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🌟 Diferenciais Exclusivos:

• Potencial Comercial: Possui um salão comercial com WC, ideal para montar seu próprio negócio ou gerar renda passiva com aluguel, sem interferir na privacidade da casa.

• Lazer Completo: Área gourmet coberta com churrasqueira, amplo quintal e um belo jardim frontal.

• Logística Inteligente: A saída para duas ruas é um diferencial raro que facilita a manobra dos 8 carros e o fluxo de moradores e clientes.

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💡 Por que este imóvel é um excelente negócio?

1. Versatilidade: Você pode morar em uma casa espaçosa e trabalhar "ao lado", no seu próprio salão.

2. Amplitude: É difícil encontrar casas térreas com 4 dormitórios e tanta vaga de garagem na região de Poá.

3. Valor de Revenda: Imóveis com duas frentes (lote vazado) são altamente valorizados no mercado imobiliário.